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Landhausvilla in Heidenreichstein!

Immobiliennummer 26238
Kaufpreis 295.000,-
Lage Stadtzentrum
Wohn- / Nutzfläche ca. 250 m²
Grundfläche ca. 1.894 m² teilbar
Energieausweis HWB 293/fGEE 3.09
Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Wunderschöner Blick auf die Wasserburg Heidenreichstein.
Kaufpreis: 295.000,00 Euro.

Ausstattung

Das Haus ist großteils möbliert, kann aber auch ohne Möbel übergeben werden.
Ein Glasfaseranschluss ist im Haus eingeleitet.

Detailbeschreibung

Gegenüber der Wasserburg Heidenreichstein wird ein großes Einfamilienhaus verkauft.
Eine Garage bietet Platz für 2 Autos, in einem Nebenraum könnte noch eine Sauna eingebaut werden.
Im Erdgeschoß (erreichbar ebenerdig durch den Garten oder Stiegenaufgang von der Haussüdseite) befindet sich das große Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, die Küche und 2 weitere Zimmer sowie Bad und WC.

Herzstück des Hauses ist das nach Süden ausgerichtete etwa 60 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen und einer Bar.
Fenster nach Osten, Süden und Westen garantieren den ganzen Tag Lichteinfall.
Der Balkon auf der Südseite des Hauses ist ebenfalls vom Wohnzimmer zu begehen.
Die getrennten Kachelöfen für Wohn- und Schlafzimmer werden von der Diele aus beheizt.

Im Dachgeschoß stehen neben Bad und WC 3 weitere Zimmer zur Verfügung.
Der ostseitig situierte Balkon im Obergeschoss bietet einen traumhaften Ausblick auf die Wasserburg Heidenreichstein.

Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung oder einer Gastherme.

Das Haus ist in sehr rustikalem Stil möbliert und kann prompt übernommen werden.
Alle Hausgeräte (Herd, Bügelmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle, Staubsauger) stehen zur Verfügung.
Die Fußböden im ganzen Haus bestehen aus hochwertigen Marmor oder Holzdielen.
Hinter dem Haus steht eine Halle mit ca. 150 m² zur Verfügung. In dieser Halle ist auch die bestehende Hackschnitzelheizung untergebracht.

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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